В чем разница между коттеджем и домом?

Деревянный забор

Забор вокруг дома из древесины — классический вариант, подходящий для уютной дачи и загородной усадьбы. Одни из главных преимуществ деревянного забора — натуральность, экологичность. Он отлично вписывается в окружающую среду, не бросается в глаза, не выделяется.Установка забора из дерева — несложный процесс, с которым может справиться каждый. Вам не придется вызывать специалистов для возведения забора или его починки, а если отдельные детали окажутся сломаны — их легко заменить.
Многообразие выбора — ещё одна позитивная сторона монеты. Деревянный забор выполняют из новой и амбарной древесины, ставят доски вертикально, горизонтально или под углом. Внешний вид можно сохранить в натуральном оттенке, либо покрасить в любой нужный оттенок.

На фото деревянное ранчо

Классический вид забора — штакетник — доски устанавливают вертикально, с промежутками или без них. Замените плоские планки на заостренные бревна — получится частокол. Аналог штакетника из США — ранчо, элементы здесь расположены горизонтально.

Читайте также:  Делаем бойлер косвенного нагрева своими руками

Если ограда будет выполнять исключительно декоративную функцию — размещайте брусья по диагонали или сделайте решетку из реек.К недостаткам деревянного забора относят его относительную ненадежность: доски просто сломать, да и служат они не так долго, как камень или кирпич.

Важно! Деревянный забор — самый бюджетный из возможных.

Каменный забор

Хотите сделать что-то на века? Используйте натуральный камень! Это касается как внутренних работ в доме, так и облагораживания приусадебного участка. Данный материал для заборов для частных домов надежный и практичный, хотя конструкция обойдется недешево (сам материал и оплата работы строителей) — зато прослужит верой и правдой много десятков лет.

На фото каменное ограждение с колоннами

Забор из камня бывает глухим и состоит только из каменных блоков, либо их сочетают с металлическими деталями, придавая конструкции более декоративный вид. Устанавливают каменные изваяния обязательно на фундамент — поэтому с монтажом такого забора для частного дома придется повозиться.

Совет! Наиболее гармонично каменный забор смотрится около дома с фасадной облицовкой из камня.

Чем коттедж отличается от дома

Строительство загородных домов имеет множество нюансов, в нем учитывается каждая мелочь. Только зная все ключевые детали и важные моменты, можно прийти к обоснованному решению и определиться, что выгоднее строить – дом или все же коттедж.

Основные отличия связаны с экстерьером. При этом нужно учитывать архитектурный облик и то, насколько он проработан, конфигурацию (габариты и этажность), внешний вид прилегающего участка. Итак, разница между домом и коттеджем прослеживается в следующем:

• Площадь. Дома имеют площадь не более 100 кв.м. У коттеджей этот показатель находится в интервале от 100 до 500 кв.м. Если проект имеет больший метраж, речь уже идет об усадьбе.
• Этажность. Классические коттеджи «британского» типа одноэтажные. Если же в проекте два этажа, то на втором располагается жилая мансарда. Количество этажей в загородном доме не регламентируется.
• Дизайн. Для коттеджа он тщательно прорабатывается специалистом, имеет определенную эстетику и стилистическую принадлежность. Дом, как правило, отличается более простым экстерьером.
• Обустройство прилежащей территории. Участок, на котором расположен коттедж, должен быть тщательно благоустроен, наличие огорода или сада в этом случае не предусмотрено. К загородным домам это правило не относится.
• Коммуникации. В коттедже обязательно наличие всех инженерных коммуникаций и удобств, которые должны находиться внутри помещения. В загородном доме для сезонного проживания, к примеру, санузел может быть размещен в отдельном строении.

Создавая проект недвижимости, как правило, руководствуются понятием дома. Но любая возводимая конструкция по желанию может быть переоборудована в коттедж – достаточно увеличить площадь строения и обустроить его коммуникациями.

Кирпичный забор

Забор из кирпича сохраняет в себе все положительные моменты камня: долгий срок службы, надежная защита от воров и посторонних взглядов, привлекательный внешний вид. Но в то же время строительство из кирпича проще и дешевле, причем как сам материал, так и услуги специалистов.

Читайте также: 

Как и в случае с каменным оформлением, кирпичный забор лучше всего сочетается с кирпичным загородным домом. Желательно, чтобы постройки не отличались друг от друга даже цветом блоков: красный дом предполагает красную ограду.

Кирпичный забор, несмотря на урбанистический внешний вид, прекрасно гармонирует с зеленой листвой, коричневыми деревьями, голубым небом и другими элементами природы. Особенно, если речь идет о красном обожженном кирпиче.

На фото глухая ограда из кирпича

Как правильно описать достоинства загородного дома

20 Ноя 2018

Прослушать

7349

Часто бывает, что одни и те же характеристики загородного дома могут выступать как достоинствами, так и недостатками. Все зависит от освещения, в том числе, словесного. Особенно актуально это становится, когда объект готовится к смене владельца. Грамотное составление объявления и умелая реклама в разговоре с покупателем выходят здесь на первый план.

Почему участок вблизи города это хорошо?

Потому что вся необходимая инфраструктура, прежде всего, торговая, сервисная и медицинская расположена всего в нескольких километрах. Как правило, в этом случае поселок обеспечен удобными транспортными коммуникациями и подъездными путями, которые регулярно ремонтируются и обновляются. Это значит, что до города можно добраться за 15-20 минут на автомобиле или в течение часа на пригородном транспорте.

Почему участок вдали от города это хорошо?

Потому что воздух чище. Потому что в местных прудах и реках водится хорошая рыба , которую можно спокойно ловить — никто не потревожит. И раки водятся. Возможно, и русалки тоже, но это как повезет. Берега свободны от дачников и приезжих — отдыхай душой и телом. Все леса — сплошь в грибах. Если нравится косплеить Тургенева, то можно ходить с собакой на охоту, а потом писать об этом повести и рассказы. Вообще, чем дальше за город, тем больше шансов провести время наедине с друзьями, семьей, природой, самим собой. Вокруг все свои. Воровать некому. Можно сэкономить на охране и сигнализации.

Почему большая площадь участка это хорошо?

Потому что «много — не мало». Большой участок — это прекрасная возможность для ландшафтных экспериментов, садоводства, а также размещения дополнительных инфраструктурных объектов (бассейн, декоративный ручей, веранда, патио, спортивная площадка, тир). На нем удобно принимать многочисленных гостей, устраивать торжества, практиковаться в гольфе.

Почему маленькая площадь участка это хорошо?

Читайте также:  Отопление частного дома сжиженным газом — особенности, эффективность

Чем меньше площадь участка, тем меньше нужно затрат на ее благоустройство. Вся территория будет эффективно задействована. Можно сэкономить на поливе, освещении и огораживании. Играющие дети будут всегда на виду. К тому для компактного участка проще найти покупателя.

Почему дом из нескольких этажей это хорошо?

Потому что это круто смотрится. И с верхнего этажа круто смотреть на окрестности (тут важно, чтобы окрестности не подвели). Двух- или трехуровневый дом предполагает максимально экономичное и рациональное расходование площади загородного участка. По сравнению с одноуровневым домом он дает приличную экономию в плане затрат на фундамент и кровлю. И, в конце концов, это же дом-аттракцион, в котором у детей будет отдельное игровое пространство.

Почему дом из одного этажа это хорошо?

Потому что в нем никто ниоткуда не упадет и ничего себе не сломает. В нем легче наладить отопление и вентиляцию. Из него удобнее эвакуироваться при пожаре. Отсутствие лестниц означает не только отсутствие затрат на них, но и то, что не нужно тратить силы (иногда это последние силы) на то, чтобы взбираться по ней наверх.

Почему большой дом это хорошо?

Все мечтают именно о большом и просторном доме, где можно выделить помещения с разным функционалом — мини-кинотеатр, джакузи, бильярдная, библиотека, кабинет, мастерская, бассейн, отдельные комнаты для гостей. В таком доме хорошо жить большой и дружной семьей и принимать другие большие и дружные семьи.

Почему маленький дом это хорошо?

Маленький дом — это уют, экономия на отоплении, компактная планировка и прекрасная внешняя обшивка для вашей мизантропии и социопатии. При соответствующем дизайне он может выглядеть «как игрушечный», что вызывает некоторое умиление у части покупателей.

Почему жить в густозаселенном поселке это хорошо?

Потому что в нем все в порядке с инфраструктурой, инженерными коммуникациями и подъездными путями. Соседи — приятные и благодушные люди, которые всегда придут на помощь и присмотрят за участком. Сообща легче решать коммунальные проблемы и вопросы благоустройства.

Почему жить в обособленном доме это хорошо?

Потому что не все соседи приятные и благодушные люди, готовые прийти на помощь. А вы, в свою очередь, не готовы сносить ограничения и отказываться от любимых привычек. Например, слушать качественную и громкую музыку или устраивать шумные вечеринки с фейерверками. Да и вообще зона вашего личного пространства измеряется десятками метров.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+

Бетонный забор

Железобетонные конструкции — выбор тех, кто хочет быстро, просто и практично. По сути возведение бетонного забора не требует больших вложений и усилий, но он не менее качественный, красивый и долговечный, в сравнении с камнем, либо кирпичом.

Вариаций железобетона великое множество — он может имитировать блочную кладку, натуральный камень, сланец и другие поверхности. Поэтому если дом, например, облицован камнем, не обязательно заказывать дорогостоящее ограждение из этого же материала: достаточно подобрать подходящую модель на заводе железобетонных конструкций.

Благодаря опорным столбам, фундамент не понадобится — поэтому бетон устанавливается в любой состав грунта и не боится перепадов высот.

Важно! Бетон наиболее практичен: в соотношении цена-качество он выигрывает у любого другого вида.

Выбираем проект дачи. Каркасные деревянные дома

Проекты каркасных домов рассчитаны для применения в любых климатических условиях. Популярность таких построек в северных странах: Финляндии, Норвегии, Канаде — лучшее тому подтверждение.

В качестве основы такого дома используется каркас из сухого дерева. Он представляет собой жесткую и прочную конструкцию. Вертикальные стойки выполняются из обрезной доски толщиной 40-50 мм и шириной – 150 мм. Их устанавливают с определенным интервалом, скрепляя горизонтальной обвязкой.

Затем каркас обшивается снаружи негорючими материалами, а внутри заполняется утеплителем на основе базальтовой ваты, стекловаты или пенополистирола.

Со стороны внутренних помещений утеплитель закрывают специальными пароизолирующими пленками, которые не допускают проникновение влаги в стены из помещения. Наружная поверхность стен закрывается ветрозащитной мембраной, благодаря чему обеспечивается так называемое «дыхание» и увеличиваются теплоизоляционные свойства конструкции.

Читайте также:  Монтаж узо и автоматов схемы

• Сколько стоит коммуналка и содержание таунхауса в месяц?

Многофункциональные инструменты (реноваторы) для дома. Что это такое? И как выбрать?

• Зеркало напротив входной двери: рекомендации по Фэн-Шуй

• Теплообменники. Что это такое? И какие выбрать в свой дом?

• Июль в саду. Чем заняться на своем участке?

• Нужно ли разрешение на охоту в Московской области? Как получить охотничий билет и лицензию?

• Приемка новостройки. Что важно учесть перед подписанием Акта?

• Срочный выкуп квартир и домов. Как это работает?

• Таунхаусы — доступное загородное жилье

• Элитные поселки по Волоколамскому шоссе

Затем производится наружная отделка каркасного дома, который может быть обшит сайдингом, вагонкой или полимерными плитами. Прямо по наружным плитам, также можно положить штукатурку.

Фундамент каркасного дома, благодаря небольшому весу, делается облегченным. Межкомнатные перегородки выполняют из каркасных плит с утеплителем или без него. При проектировании кровли следует предусмотреть пароизоляционные мембраны, которые позволят избежать образования конденсата.

Проекты деревянных дач каркасного типа предусматривают монтаж внутренних коммуникаций внутри стен. Также возможно применение воздушной системы отопления, кондиционирования и вентиляции, которая позволяет создать оптимальный микроклимат в каждом отдельном помещении дома.

Дома, построенные по каркасной технологии, имеют хорошие тепло- и энергосберегающие параметры. Обогрев такого дома требует меньших затрат энергоресурсов и времени, в сравнении с обогревом коттеджей, построенных из бревен или кирпича.

Металлический забор

Металлический забор — ещё один вариант, если нужно сделать надолго. Но в отличие от того же камня, вариаций в случае с металлом гораздо больше.

На фото штакетник из металлических труб

1. Профлист. Профилированные металлические листы экономичны, больше подходят в качестве временных сооружений. Обычно используют профнастил — это уже окрашенный специальной антикоррозийной краской металл, который не ржавеет под водой и не выгорает на солнце. Главный минус такой ограды — высокая теплоемкость и отражение света. Любые растения, посаженные возле металла, даже крашенного, обречены на солнечные ожоги.
2. Профильная труба. Внешне конструкция напоминает штакетник, но планки здесь не деревянные, а металлические — поэтому прочность и долговечность гарантирована. К относительным минусам относится абсолютная прозрачность — от постороннего взора за таким частоколом не спрячешься. Да и шум машин он не приглушит. Зато сооружение из труб минималистичное, не привлекает лишнего внимания, подходит ко всем стилям.
3. Кованый забор. Раньше ковку могли позволить себе исключительно зажиточные граждане, ведь она выполнялась опытными мастерами вручную. Сегодня же кованые детали делают на заводах с помощью специального оборудования, поэтому их цена стала доступнее. Эта идея забора понравится тем, кто ищет декоративность, хочет украсить свою территорию, не любит простых решений. Недостатки у кованой конструкции такие же, как у трубной: прозрачность, отсутствие звукопоглощения.
4. Сетка рабица. Относится к категории «дешево и сердито», обычно используется на дачных участках, где требуется просто очертить границы территории. К преимуществам сетки относится высокая светопропускная способность и возможность выращивания вьющихся растений без дополнительных опор. Кстати, если нужно закрыться от соседей, посадите вдоль участка хмель, плющ или девичий виноград — вьюны быстро заполнят собой пробелы и создадут плотное натуральное полотно поверх рабицы.

Основные отличительные характеристики загородного дома и коттеджа

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) можно производить только на землях, отведённых для этих целей. Дом может располагаться на приобретённом участке без подвода центральных коммуникаций, дороги. Владельцы самостоятельно выбирают участок, организуют вокруг него инфраструктуру, если она отсутствует.

Это касается:

1. Подъездных путей. Их прокладывают самостоятельно или с соседями на личные средства.
2. Водоснабжения. Подключаются к центральным водопроводным сетям либо бурят скважину.
3. Аналогичная ситуация и с электросетью, газопроводом. При подсоединении к линиям электросети можно устанавливать альтернативные источники энергии (ветрогенераторы, солнечные батареи). Отапливать строение с помощью газа от центральной ветки газопровода либо использовать твердые виды топлива, альтернативные источники, тепловой насос и другие.

В домах на свой вкус организуют территорию на приусадебном участке, вокруг здания. Строят подсобные, хозяйственные помещения. Разбивают на зоны, огород, сад, места отдыха. У хозяев частных строений больше возможностей реализовать свои предпочтения, фантазии, в этом отличие дома от коттеджа.

В коттеджных посёлках сначала разрабатывается и утверждается план застройки с дорогами, трассами основных коммуникаций, инфраструктурными объектами. Земельные наделы под ИЖС вносятся в генплан.

Отличие коттеджа от дома:

1. Типовая застройка по генплану.
2. Регламентируется оформление территории, придомовой территории.
3. Зачастую устанавливаются типовые заборы.
4. Централизованное подведение коммуникаций.

Суть различия в подходе к застройке в том, что владельцы домов пользуются большей свободой в принятии решений, но и несут за них ответственность. Жители коттеджных посёлков вписываются в рамки определённых ограничений. Часть полномочий по управлению делегируется представительным органом.

По техническим характеристикам

Площадь коттеджей варьируется от небольшой (строения мансардного типа, 100—120 кв. м) до 500 кв. м ( элитные посёлки).

Строения с квадратурой свыше 500—600 кв. м относят к категории усадеб.

Вам будет интересно: Преображение старого дома в современную виллу

В чём отличие планировки дома и коттеджа? Домом считается строение со свободной планировкой до трёх этажей. Расположение постройки законодательно не регламентируется . Хозяева на свое усмотрение выбирают место под гараж, определяют его габариты.

Здания коттеджного типа отличаются от домов тем, что выстраиваются по определённой схеме на участке.

Стандартная планировка комнат коттеджного строения:

• первый этаж — комнаты общего пользования: гостиная, кухня;
• второй этаж — спальни, санузел.

Гараж обычно пристраивается к дому.

По документам

В частных строениях прокладывают коммуникации, газ, воду, линию электричества самостоятельно. Оформляют на них документы в соответствующих инстанциях, заключают договоры на обслуживание.

Кроме территории под ИЖС, существуют объекты общего пользования: трассы коммуникаций, детские, спортивные площадки, скверы, парковые зоны, парковки. Управления ими делегируют специальным компаниям. Часто застройщики сами предлагают эти организации. Владельцы коттеджей могут создать жилищный кооператив, который будет представлять их интересы. Правление самостоятельно, по согласию с жителями заключает договоры с поставщиками услуг. Рассчитывает плату за уборку, ремонт объектов общего пользования.

Забор из шифера

Шифер — смесь асбеста, цемента и воды. Не самый подходящий вариант для ограждения, но за счет невысокой стоимости и простоты установки пользуется популярностью. Перед покупкой учтите, что шифер — достаточно ломкий, он боится ударов и даже случайно прилетевший камень может запросто проделать дыру.

Чтобы заграждение служило дольше, выбирайте прессованный шифер: он дороже, но плотнее — а значит менее ломкий, к тому же морозостойкий. Если предпочитаете волновой, берите унифицированный вид профиля (метка УВ) — среди других видов он наиболее прочный.

Тонкости строительства

Существует два основных варианта застройки посёлка.

Земли отводятся для освоения компании-застройщику. Утверждают проекты типовых коттеджей, объектов инфраструктуры. Участки под индивидуальное жилье продают уже с постройками.

Второй вариант. Согласно генплану, продают отдельные наделы под ИЖС. Владельцы самостоятельно строят коттедж по типовым проектам. В управлении жилищного кооператива или компании остаются места общего пользования.

Отличие дома от коттеджа в том, что для его строительства не делаются подобного рода ограничения.

Кирпичное здание

Для частных строений из кирпича владельцы самостоятельно определяют толщину кладки стен, вид утепления. Выбирают систему отопления, используют комбинированные варианты обогрева, устанавливают в доме камин.

Кирпичные коттеджи и таунхаусы строят по утверждённым техническим нормативам. Необходимо соблюдать строительные стандарты по толщине кладки, утеплителя для фасада. Используют одну типовую систему отопления, в основном газовые котлы.

Интересно. Таунхаус отличается от отдельно стоящего коттеджа тем, что дома стоят вплотную друг к другу. Доминируют проекты домов мансардного типа, снижаются затраты на материалы. Фасады кирпичных зданий обращены к проезжей части. Внутренний дворик находится с тыльной стороны.

Читайте также:  Как провести электричество на дачном участке

Каменный дом

В качестве конструктивных элементов каменного дома в основном используют природный кирпич, пиленый ракушечник, песчаник. Возводят строения из искусственного камня (пенобетонных, газобетонных блоков). Эти материалы обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, доступны по цене, позволяют сократить сроки строительства.

Вам будет интересно: Что нужно знать при проектировании и строительстве дома с гаражом

Принципиальных различий при возведении коттеджа и дома не существует. При возведении зданий типа таунхаус значительно сокращается расход материалов – за счёт смежных стен.

Деревянное жилье

В качестве строительного материала из дерева используют пиленый брус, бревно. Новые технологии обработки материалов продлевают срок эксплуатации строений. Популярный тренд —экожильё.

Деревянные коттеджные посёлки возводят в основном за городом, в экологически чистых районах с красивой природой. В отличие от частного дома, их строят из бруса. С ним легче работать. Проектировщиками разработаны типовые постройки, которые популярны, в том числе среди дачников.

Постройки из брёвен органично смотрятся на лесных земельных наделах с сохранённым естественным ландшафтом.

Каркасные постройки

Строения из СИП, на облегчённом винтовом или свайном фундаменте пользуются спросом по двум причинам: это невысокая стоимость и скорость строительства. Каркасные постройки возводятся буквально за 2-3 месяца. Внутренняя поверхность уже почти готова под отделку.

Каркасный дом — возможность быстро возвести временное здание, которое в дальнейшем можно использовать как гостевое.

Коттеджные каркасные посёлки востребованы в качестве недорого жилья за городом, дачных домиков.

Коттедж — тоже жилой дом, но существуют отличия, которые позволяют выделить его в отдельную категорию.

Виниловый забор

ПВХ активно используется во всех сферах жизнедеятельности человека и не так давно из винила начали делать заграждения. Они отличаются стильным, современным видом, но имеют один серьезный недостаток: боязнь температурных перепадов. Длительные низкие температуры поливинилхлорид также выдерживает с трудом — поэтому в северных широтах пластик использовать не стоит.

К плюсам относят безопасность: даже при разрушении не образуется острых осколков, поэтому виниловым ограждением часто оформляют загоны для животных. Кстати, лошади не жуют пластик — ещё одно достоинство в копилку винила.

Комбинированные заборы

Выбирая забор для частного дома по фото, можно заметить что не все они сделаны из одного материала. Часто это сочетание 2-3 составляющих. Удачные примеры комбинированного забора:

• кирпичные столбы с коваными или трубными секциями;
• каменные колонны с горизонтально расположенными между ними досками;
• кирпичные столбы с промежуточными секциями из штакетника;
• каменный фундамент, столбики из кирпича, секции из профнастила;
• низкий сплошной каменный заборчик, нарощенный в высоту при помощи дерева или металла;
• металлический частокол поверх профлиста.

Не обязательно объединять материалы по всему периметру, можно использовать разные варианты для разных зон, например:

• штакетник с промежутками перед лицевой частью дома у ворот, чтобы было видно сад;
• шифер или сетка-рабица между своим и соседским участком;
• глухой профлист или железобетон со стороны поля, леса.

На фото союз камня, кирпича и металла