С чего начать ремонт во вторичке
Ремонт во вторичке начинают с выполнения демонтажных работ. Поверхности последовательно очищаются от старых отделочных материалов: сначала стены, затем — потолок, в последнюю очередь пол. Если планируется замена межкомнатных дверей, их нужно демонтировать на данном этапе.
После того как старая отделка удалена, осуществляют замену окон и входной двери (при необходимости). На основании составленного проекта демонтируются и возводятся перегородки, заделываются и создаются проёмы для арок и межкомнатных дверей. Следует запомнить, что в первую очередь всегда выполняются самые грязные работы.
Готовим ванную комнату к ремонту
Начиная делать ремонт в ванной и туалете, будь они раздельные или совмещенные, мы производим подготовительные работы. Всю электрику обновляем, заводим отдельный кабель на стиральную машину от автомата. Строим новые перегородки взамен старый и ненадежных или в случае отсутствия таковых. Выравниваем стены штукатуркой и наносим гидроизоляцию на пол. Этапы работ в ванной комнате.
Пример ремонта ванной комнаты 170×170 П-44т
Читайте также: Как обшить стену доской внахлест?
Средний срок исполнения совмещенного санузла – 2,5 недели, раздельной ванной и туалете – от 3,5 недель. Подробнее о сроках ремонта ванных комнатах.
Ванная комната хоть и маленькое помещение в квартире (современные коттеджи и пентхаусы — не в счет), но отнюдь не самое дешевое в ремонте, как по стоимости материалов, так и по услугам сантехника и плиточника.
Мы предлагаем Вам посмотреть страницу Стоимость ремонта в ванных комнатах у нас на сайте, есть как совмещенные, так и раздельные санузлы.
Другие этапы и их последовательность
Остальные работы тоже выполняются в строгой последовательности.
Выравнивание и грунтовка стен
Чтобы иметь возможность красиво расставлять мебель и использовать понравившиеся отделочные материалы, следует выровнять стены. Особенно это актуально для старых домов, где перепады могут достигать нескольких миллиметров.
Не стоит забывать и о грунтовке, которая обеспечивает лучшее сцепление отделочных материалов со стенами и потолком. Как правило, она наносится в несколько слоёв, каждый из которых должен хорошенько просохнуть.
Выравнивание пола
Если старый пол не устраивает, его следует выровнять. Здесь можно пойти по одному из двух путей: выполнить стяжку или использовать самовыравнивающийся раствор. Первый способ отнимает больше сил, времени и, как правило, требует привлечения профессионалов.
Отделка стен
В продаже есть много отделочных материалов на любой вкус: краска, обои, панели, декоративная штукатурка, плитка и др.
Прежде чем использовать то или иное покрытие, нужно изучить нюансы работы с ним. Так, например, панели укладываются от угла, а плитку перед укладкой нужно замачивать в воде.
Монтаж напольного покрытия
Здесь, как и в предыдущем случае, можно выбирать любые материалы: плитку, линолеум, ковролин, ламинат, паркетную доску и т. д. Чтобы покрытие ложилось хорошо, пол должен быть идеально ровным.
Отделка потолка
Читайте также: Как можно избавиться от неприятного запаха в квартире — все методы устранения
Если потолок неровный, можно выполнить стяжку, подготовив его тем самым к дальнейшей побелке или покраске. Однако многие упрощают себе жизнь, устанавливая натяжные и гипсокартонные потолки. Такие конструкции скрывают любые несовершенства и быстро монтируются, избавляя хозяев жилья от многочисленных хлопот.
Заключительный этап
На последнем этапе проводятся оставшиеся работы: монтируются межкомнатные двери, укладываются плинтуса и т. д. Если во время ремонта были допущены какие-то ошибки, их лучше устранить сразу. Желательно поручить это бригаде, выполнявшей отделочные работы.
Какие-то работы могут исключаться из списка в зависимости от состояния жилья, поставленных задач и финансовых возможностей. Однако в целом последовательность их выполнения не меняется.
Сделать ремонт в квартире
Советы юристов:
1. Сделать ремонт квартиры, заменить сантехнику и застеклить балкон.
1.1. Подобных льгот не существует. Если только в индивидуальном порядке, по желанию местных властей. Обратитесь в администрацию.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Я оказал услугу по ремонту квартиры без договора и мне не заплатили, что сделать?
2.1. Иван, в следующий раз заключать договор.
Вам помог ответ?ДаНет
2.2. Иван, в вашей ситуации нужно направить претензию на имя собственников квартиры в которой делали ремонт. В которой просите произвести оплату в течении 10 дней с даты получения претензии. В случае игнорирования ваше претензии обращайтесь в суд с иском к собственникам о взыскании оплаты за представленную услугу.
Читайте также: Как клеить стеклообои правильно
Вам помог ответ?ДаНет
2.3. Доброго времени суток, если у вас есть доказательства того что вы произвели ремонт, то можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Могу ли я потратить мат капитал на стройматериалы чтобы сделать ремонт квартиры.
3.1. Добрый день! Нет, не можете, Согласно ч. 3 ст. 7 Закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» потратить маткапитал можно только на следующие цели: 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; (п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ) 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». (п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ) Если только Вы сможете оформить ремонт как реконструкцию жилья, тогда сможете получить маткапитал на эти цели.
Вам помог ответ?ДаНет
4. Залили квартиру снизу, соседи снизу ни на составление акта ни на независимую экспертизу не позвали и уже сделали ремонт, сумма по оценке завышена. Как оспорить оценку?
4.1. Здравствуйте. Если дело в суде, то заявляете возражения, указывайте в том числе, что не присутствовали при поставлении актов и проведении оценки. Суд может назначить новую экспертизу по имеющимся документам.
Вам помог ответ?ДаНет
4.2. Здравствуйте. Если вы считаете сумму завышенной, можете не соглашаться выплачивать ее. Не удастся договориться — пусть они взыскивают через суд. Они обязаны будут доказать и подтвердить, что именно ремонт такого масштаба был необходим. Доказыванию подлежит как заявленная к взысканию сумма — так и масштабы залива и причиненные им последствия. А без акта залива и экспертизы сделать это невозможно. После, когда подадут иск, вы напишете возражения по воду не согласия с размером ущерба и оспорите ее, заявив ходатайство о назначении судебной экспертизы,
Вам помог ответ?ДаНет
5. В моей квартире сделан некачественный ремонт подрядной организацией, директор заявил, что привлечет для исправления недостатков тех же работников, которые эти недостатки допустили. Имею ли я по закону право отказаться от исправления недостатков теми же самыми работниками и потребовать привлечения других специалистов?
5.1. Добрый день Закон о защите прав потребителей дает достаточно широкий круг защиты, гражданину — потребителю товаров и услуг. Вы не только можете отказаться от тех же исполнителей, но и вовсе расторгнуть договор подряда и потребовать возврата оплаченных денежных средств, а так же возмещения причиненных убытков (ст. 18, — 29 Закона «О защите прав потребителей».
Вам помог ответ?ДаНет
5.2. Нет, такого права у Вас не имеется. Подрядчик вправе исправить недостатки, если Вы хотите именно исправить, избрав такой способ восстановления своих прав.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Соседи снизу не желают делать ремонт своей квартиры, у них начинает рушиться стена. Мы проживает над ними и у нас уже понемногу опускается пол. Мы ничего не сможем сделать. У них квартира приватизирована, но они не хотят делать т.к говорят что это дорого. У нас квартира муниципальная, но из за них мы можем рухнуть вниз. Кому нам жаловаться, что бы соседи начали ремонт.
6.1. Здравствуйте! Можно получить квартиру в нормальном доме.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Можете вы меня проконсультировать? Я решила сделать ремонт в квартире, начала с лоджии, необходимо было утеплить и обшить её вагонкой. Нашла рабочих в интернете, составили с ними договор. На начальном этапе работы сразу был виден брак. Я пригласила мастера со стороны для консультации, на что он ответил что нужно всё переделывать. Об этом я сообщила своим работникам, на что они ответили что брака нет. Выполненная ими работа в ужасном состоянии. Что мне делать?
7.1. Получите заключение специалиста о наличии брака в работе. На основании этого заключения подавайте мотивированный отказ от приемки работы с указанием недостатков работы. Подавайте письменную претензию в соответствии с положением ст. 28-29 Закона РФ «о защите прав потребителей».
Вам помог ответ?ДаНет
7.2. Пишите Претензию об устранении недостатков или возврате денег, на основании ст. 29 ЗоЗПП РФ. В случае отказа, — подавайте иск в суд.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Мои дети (несовершеннолетние) имеют доли в квартире,2 по 1/3,Есть ещё взрослый собственник. Детям подарили доли, и больше мы к ней не имеет отношения, не прописаны, не проживаем. Прописаны родственники взрослого собственника. Итог они не оплачивали капремонт с 2020 г, сейчас арестовали мои все счета, за этот долг. Вопрос как что можно сделать, чтобы не оплачивать долг за несовершеннолетних детей и чужого (взрослого) третьего собственника? Заранее спасибо!
Читайте также: Применение креплений для маяков под штукатурку
8.1. Нужно обжаловать судебный акт.
Вам помог ответ?ДаНет
8.2. Собственник по ЖК РФ обязан оплачивать ЖКУ, капремонт и т.д. Определяйте порядок оплаты между собственниками и зарегистрированными через суд. Отменяйте судебный приказ, большего не дано. Поворот исполнения судебного приказа через суд оформите, ст. 443 ГПК РФ после отмены судебного приказа и прекращения исполнительного производства.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Если у меня квартира двух этажная и первый и второй этаж мой в этом доме живет 5 семей у нас нет подвала и подъездов у каждого свой вход, проблема такая меня заставляют платить капремонт но я уже все сделала своими силами крыша перекрыта только у меня из за соседей заставляют платить капремонт могу ли я от казаться от их услуг.
9.1. Добрый день. У вас дом не имеет статуса многоквартирного дома. И нет тогда оснований с вас требовать оплату капремонта.
Вам помог ответ?ДаНет
10. Я купила квартиру в многоквартирном доме. Во дворе у каждого есть свои гаражи и сараи. Мне показали мой сарай. Он находится в плачевном состоянии. Требует ремонта. Земля муниципальная. Сарай не узаконен за мной. Могу ли я сделать в нём ремонт или нет? Законно ли это будет? Как мне быть?
10.1. Если он не узаконен, то его в любой момент могут снести. А так, можете делать с ним все что угодно.
Вам помог ответ?ДаНет
11. Ка к правильно поступить в такой ситуации. Купили квартиру (вторичку) везде в документах был указан материал стен кирпич. Спустя полгода при проведении ремонта выяснилось что материал стен это шлакоблок и бетон, а кирпич лишь дыры между ними закрывает. Покупка была совершена именно из-за материала стен. Даже не знаю как сформулировать правильно вопрос. Что можно сделать в такой ситуации? Покупка недвижимости совершена в ипотеку. Заранее спасибо за ответ.
11.1. Сложный вопрос. А что ДУ было.
Вам помог ответ?ДаНет
12. Квартира была затоплена во время проведения капремонта крыши, жить невозможно и батареи не работают, ремонт делать нет смысла пока не сделают ремонт крыши а счета приходят бешеные и с капремонта и с энергосбыта. Что делать?
12.1. Ущерб надо взыскивать. Это же не ваша вина. А вина тех кто делал ремонт.
Вам помог ответ?ДаНет
12.2. Надо составить акт о заливе, определить стоимость ущерба и подать в суд иск о возмещении ущерба.
Вам помог ответ?ДаНет
13. У меня такой вопрос. Я хотел сделать ремонт в квартире и для этого я нашел исполнителя на Авто. Мы встретились, обсудили все детали ремонта и я ему перевел на карту 150 000 руб., поскольку у меня не было с собой налички. Далее он не выходит со мной на связь около 2 месяцев. Я хочу подать иск о взыскании неосновательного обогащения. Правильно ли я понял, что если сумма долга меньше 500000 руб, то надо обращаться в мировой суд, а если больше 500000 р. то в районный суд?
13.1. Обращаться нужно в районный суд, данные на исполнителя известны — ФИО и адрес?
Вам помог ответ?ДаНет
13.2. Доброго дня! При цене иска до 100 т.р. в Мировой суд, а свыше 100 и р. в городской или районный.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Моя дочь уговорила меня, чтоб я ей продал комнату в малосемейке данную мне под жилье от туб. диспансера. Т. к я состою у них на учете. Я приватизировав ее продал ей за материнский капитал. Она его. обналичив деньги потратила на себя. Мне же ничего не досталось. Купила машину, сделала себе ремонт в квартире.. а комнату что приобрела сдает в аренду, не платя при этом налоги. Я остался без денег, без жилья. Помогите восстановить.
14.1. В принципе это не так сложно. Вам юриста нанимать надо.
Вам помог ответ?ДаНет
15. У нас в доме планировался кап. ремонт в 2030 г., соответственно исходя из этого я сделал ремонт в своей квартире за свой счет, а сегодня пришли и сказали, что кап. ремонт будут делать в этом году и в моей квартире. Соответственно они навязывают мне ремонт, но я не хочу т.к они испортят мне все, что я сделал за свой счет! Как мне себя правильно вести?
15.1. Здравствуйте Денис! На сайте фонда капитального ремонта МКД есть краткосрочный план — от которого они отклоняться не имеют права. Вот стоит ремонт на 2030 год — значит в нем и будет ремонт. Но может кто-то из жильцов ходатайствовал о ремонте крыши, подписи собирал.
Вам помог ответ?ДаНет
16. Такой вопрос? Я с бывшем мужем взяла ипотеку, когда развелись оплачиваю я ипотеку и все платежи по квартире, так же он не платит алименты. Вот сделаю я ремонт квартире хороший потрачу свои деньги. Можно ли мне потом отсудить долю? Его она тем более маленькая. Квартира 2-х комнатная и причем в ипотеку внесла материнский капитал.
16.1. Нет, нельзя отсудить будет долю, из-за того, что Вы сделаете ремонт.
Вам помог ответ?ДаНет
16.2. Здравствуйте. На кого оформлена ипотека? Вы можете данный вопрос решить сейчас. По общим правилам, в суд за разделом имущество подается иск в течении 3 х лет после развода. После погашения ипотеки, уже может быть поздно. Если он прописан в данной квартире, вы можете его выписать через суд.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Квартира надо мной пустовала. После того, как собственник сделал ремонт, там появились шумные квартиранты. Затем съехали. Далее попросила собственника не заселять «ночных жителей». Но опять шум: слышны разговоры, смех, передвижения по комнате, звуки мебели, хлопки балконной двери. Мешает заснуть. Подскажите пожалуйста Как решить проблему. С соседями и шумом.
17.1. К участковому для начала обратитесь. Далее в суд с иском.
Вам помог ответ?ДаНет
Читайте также: Как лучше утеплить дом изнутри или снаружи
18. Необходимо провести газ и сделать хотя бы косметический ремонт квартиры сын инвалид детства дали 2 группу на год где можно оформить кредит везде отказывают хотя бы под залог квартиры ему исполнилось 18 лет в мае пенсию получает на почте.
18.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы на себя оформите кредит, в чём проблема? У сына группа инвалидности только на год, поэтому банки и не выдают ему кредит. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Приобрёл квартиру к застройщика. В квартире никто не живет и даже не сделан ремонт. В самом доме даже не все квартиры заселены. В квартире не все батареи подключены, но даже которые подключены, то они отключены вентилем от отопления. Квартира не отапливаема, но при этом ТСЖ (застройщик) требует уплату за отопление которого нету в квартире. Что делать?
19.1. Здравствуйте! Фиксировать отсутствие отопления. Подавать каждый день заявки, что за такой-то период времени отсутствует отопление. Затем, направить письменную претензию. Если не сделают перерасчет, то нужно обращаться в суд. С уважением, юрист Дмитрий КВН.
Вам помог ответ?ДаНет
20. Сделали некачественный ремонт в ванной ремонтники в результате затопил соседа. Ему делают ремонт в ванной с 5 июня по 23 июня. 3 недели. Грозится подавать в суд стоимость ремонта в 150 % и на моральный ущерб отдельно. Оплачивать ему жилье с 5 по 23 июня. Т.к он не проживал в Квартире из-за ремонта.
20.1. Вы вправе сделать независимую оценку, в случае завышения размера ущерба.
Вам помог ответ?ДаНет
20.2. Оснований для взыскания морального вреда нет.
Вам помог ответ?ДаНет
В нашем доме проводится капитальный ремонт. Требуется замена потолочных балок.
Живу в трехкомнатной коммунальной квартире. Одна комната — соседа, две мои.
Мы в квартире затеяли ремонт. Вызвали электрика работающего в ИП. Электрик должен был проштрабить стены под проводку и стаканы под розетки, проложить саму проводку.
Я живу в Керчи (Крым). Я инвалид 3 группы (50 лет), живу с сыном (27 лет)
Провис потолок на 45 см должна ли управляющая компания сделать ремонт в квартире по найму.
Супруг до брака приобрел квартиру, а в браке на средства жены сделан ремонт и приобретена мебель.
Из квартиры соседей ужасный запах в подъезде и в квартире над ними. Соседи держат кошек и не было ремонта в квартире лет 20.
Полгода назад купили квартиру за 320 т. руб. Сделали ремонт и по причинам пришлось ее продать уже за 470 т. руб. облагается ли налогом наша продажа? Спасибо.
Приняли квартиру от застройщика 5 декабря 2020 года. Покупали с чистовой отделкой.
Пожалуйста у нас с соседкой по площадке общий коридор. Мы решили с мужем заменить дверь в этот коридор и сделать ремонт за свой счёт с соседке мы денег не просим.
В Трехкомнатной квартире Прописаны я, мама, папа. Муж за свои средства сделал в квартире капитальный ремонт.
Последовательность ремонта квартиры: подготовка
Начнем с того, что разберем основные этапы работ при масштабном ремонте. Как только вы задумались о ремонте, первое, что нужно продумать, это дизайн всех помещений. К началу ремонта в новой квартире вы четко должны представлять полную картину конечного результата. Если вы – человек творческий, то составить дизайн-проект можно и самостоятельно, если нет, то дизайнеров в наше время найти легко.
Решив первый вопрос и обзавевшись хотя бы эскизами помещений, можно двигаться дальше и потихоньку подыскивать исполнителей вашей воли.
Серьезную ошибку совершают те люди, которые ищут отдельно демонтажников, отдельно сантехников, электриков, штукатуров и т.д.
Во-первых, это заведомо растянутый во времени ремонт, во-вторых, качество ниже среднего и, в-третьих, в случае обнаружения брака, вы не найдете крайних – мастера попросту будут перекладывать ответственность друг на друга.
Как сделать ремонт в квартире фото
Идеальным вариантом решения квартирного вопроса является бригада специалистов, состоящая из двух–четырех человек, которые делают всю работу комплексно. В таком случае можно рассчитывать и на скидки, и на высокое качество работ, и на постремонтное обслуживание.
Следует понимать, что такой подход к ремонту выгоден как мастерам, так и вам. Ремонтники будут спокойно работать долгое время на одном месте, а вы освободитесь от таких забот, как постоянный поиск исполнителей (которые, как правило, всегда заняты), а также проблем с выбором строительных материалов.
Итак, вопрос, с чего начать ремонт дома или квартиры, постепенно обретает очертания и подходит к физическому началу.
С чего начать ремонт дома фото
