ПЯТИГОРСКГАЗСЕРВИС

Газификация- это сложный и ответственный этап в строительстве частного дома. Начинать нужно с проекта. Проектирование необходимо для правильного монтажа и подключения оборудования. Всю работу по проектированию газооборудования частного дома невозможно выполнить самому владельцу. Для этого требуются знание и опыт работников специализированных компаний,имеющих соответствующие лицензии. Это инженеры- конструкторы, которые есть в каждой газовой компании. Объем проекта зависит от местных условий и газового оборудования,которое будет установлено. Каждый проект должен пройти проверку и утверждение соответствующих организаций. Проектирование газовых коммуникаций требует к себе особого внимания и соблюдения всех нормативов и СНиПов,т.к. природный газ является взрывоопасным веществом.

Подключение газа осуществляется не сразу, а проходит в несколько этапов. Вначале нужно собрать все нужные документы, затем сделать проект газооборудования жилого дома, выполнить строительно-монтажные работы, провести экспертизу, получить акт о приёмке объекта и по окончанию всего прослушать инструкции по технике безопасности. Расценки на проект обусловлены сложностью условий выполнения проекта газоснабжения.

Необходимость проектирования

Обеспечить безопасное и безостановочное поступление газа к жилому помещению- является важной и основной задачей для инженеров при выполнении проекта газовых систем частного дома. Для этого нужно соблюдать ряд норм и правил, находящихся в специальных справочниках, государственных стандартах и СНиПах. Занимаются проектированием газооборудования специальные проектные организации. Проектировщик должен учитывать все нюансы от токсичности газа до монтажа оборудования. Проект-это основа процесса газоснабжения дома и начинать нужно с него, а после того, как проект утверждён газовой службой, наступает возможность осуществить монтаж газовой системы.

Перечень нужных документов

До начала проектирования необходимо собрать такой пакет документов:

  • Технические условия на подключение и присоединение газа, выданное в газовой службе;
  • План участка, полученный в Администрации города;
  • Результаты инженерно-геологических изысканий, выполненные специальной организацией и подтверждённые протоколом;
  • Информация о расположении дымоходов в частном доме;
  • План помещений дома и указание мест, где будет находиться оборудование.В этом может помочь инженер по проектированию. Снимаются замеры объекта: габариты, протяженность от газовой системы до стен дома, расстояние между частным домом и объектами на участке газопровода.

Эти материалы передаются проектировщикам,которые могут приступать к расчётам и чертежам.

Читайте также:  Установка печи в бане на сваях

Какие объекты можно газифицировать

Закон № 69-ФЗ позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:

  1. промышленные здания, строения и сооружения;
  2. частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию;
  3. объекты, строительство которых не завершено.

Следовательно, можно начать подведение газа к участку еще до начала строительства дома . В этом случае подсоединение газового оборудования и фактический пуск газа будет осуществляться после ввода дома в эксплуатацию.

Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении Правительства РФ № 549:

  1. некапитальные строения и сооружения – хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
  2. неотделимые улучшения земельного участка – покрытие, замощение, дорожка, тротуар;
  3. отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).

Это важно знать: Как признать дом ветхим или аварийным: куда обращаться

Дачные или садовые дома можно газифицировать, если они отнесены к объектам капитального строительства , т.е. стоят на фундаменте и зарегистрированы в ЕГРН.

Что такое проект газификации дома?

Проект газооборудования частного дома- это план на каждом этаже здания, с расположением оборудования,приборов учета,газопроводов и арматуры. Проектирование может состоять из внутреннего газооборудования и наружного газоснабжения. Проект внутренних работ состоит из плана газификации внутри помещения. Наружное газоснабжение – это схема подачи газа от магистрали до вхождения в дом. Газопровод может быть проложен двумя способами: подземным и надземным. Под землёй будет провести газ значительно дороже, учитывая земляные работы, но более надёжно. Надземное прокладывание труб выйдет дешевле, но газопровод будет подвержен внешним воздействиям погодных условий. Есть ещё ряд факторов влияющих на выбор способа прокладки газопровода:

  • близкое расположение высоковольтной линии
  • отсутствие согласия соседей
  • показатели температуры воздуха в регионе ниже -45 градусов
  • пересечение газопровода с транспортными магистралями.

Таким образом, когда все условия будут учтены, принимается решение о способе прокладки газопровода.

Для внутреннего газооборудования желательно выделить в доме отдельное помещение для котельной. Остальные моменты и условия рассматриваются в индивидуальном порядке.

В проекте должны быть указаны:

  • план и схема газопроводов и арматуры с указанием всех размеров
  • расположение и тип оборудования
  • спецификация оборудования
  • смета на монтажные работы (по желанию заказчика)

Сметный расчёт включает:

  • стоимость всех материалов для газификации (трубы и изоляция к ним,арматура,оборудование, раствор для возведения опор и др.),
  • стоимость строительно-монтажных работ

Расчёты выполняются соответственно строительным нормам(СНиП) и правилам организации, которая выдаёт технические условия. План и схемы должны быть согласованы непосредственно с пользователями участков, на которых будет расположен газопровод. Так же нужна экспертиза и согласования с органами власти и местного самоуправления.

Начальный этап газификации

Итак, чтобы подключить дом к системе газоснабжения, необходимо предварительно определить, есть ли для этого технические возможности и получить все необходимые разрешительные документы.

Если вы не знаете, кто курирует местные трубосети, обратитесь с запросом в органы местного самоуправления либо спросите у газифицированных соседей, если таковые имеются.

Далее вам нужно подать запрос в ГРО, лучше всего лично, есть ли вообще в вашем районе доступный газ и кто является владельцем ближайшего газопровода и как лучше к нему подключиться. Если подключаться к основной магистрали, требуется согласование с ГРО, но возможно у газопроводной сети обязательно есть другой собственник. Это может быть местный муниципалитет, частное лицо, юридическое, СНТ.

Разделение примерно такое:

Читайте также:  Реконструкция старого дома

  1. Транспортировочные магистрали и компрессорные станции, а также отводы газовых веток до населенных пунктов находятся в собственности газовой компании.
  2. Трубопроводы, идущие по улицам населенного пункта могут принадлежать ГРО, местному муниципалитету, организациям, коллективному собранию собственников или частному лицу.
  3. Газовая ветка на земельном участке собственника от точки врезки в распределительную магистраль до подключения к газопотребляющим приборам является имуществом собственника земельного участка либо его правопреемника.

Таким образом, определив хозяина и уточнив в ГРО возможность подключения по нагрузке, следующим шагом будет оформление разрешения на врезку.

Если вы не владелец газопровода к которому подключаетесь, нужно получить разрешение соседа или муниципалитета на проведения газа, если они владеют ветвью. Разрешение — первостепенная и необходимая часть процесса начала технологического подсоединения. Зафиксировано это обязательство во 2 части ПП РФ №1314, в пункте 8, где указан перечень документов, предоставляемых на получение техусловий.

Это важно знать: Единый реестр военнослужащих Росгвардии нуждающихся в жилье в 2020 году

Согласно ему, требуется согласие основного абонента на технологическое присоединение к трубам, находящимся в его ведении и владении, даже если он сам не пользуется этим природным ресурсом.

Также, по тем же правилам в п. 34 указано, что согласие основного абонента необходимо при оформлении технических условий и подаче заявки на подключение. При этом, если газоводная труба проходит по чужому участку, то еще и на проведение строительства ветви на его территории.

И если с местным муниципалитетом проблем возникнуть не должно, а также с СНТ, которые не имеют права, все по тем же правилам дать отказ, то с частными собственниками не редко бывают сложности согласования.

Рассмотрим подробнее этот момент.

Как заказать проект газоснабжения частного дома

Обратиться за выполнением проектирования газификации можно в местную организацию газоснабжения или любую другую газовую фирму,имеющую соответствующие лицензии. Газовая компания может предложить такие услуги:

  • Экспертиза документов
  • Разработка проекта для внутреннего газооборудования и наружного газоснабжения дома и последующей её экспертизы;
  • Авторский надзор за монтажом на объекте

В каждом населённом пункте есть полномочные организации, предоставляющие услуги на проектирование газификации любых объектов: котельные, газопроводы,частные дома. Все они состоят в членстве саморегулируемых организаций (СРО). Структуры саморегулируемых организаций обеспечивают законно и грамотно выполненное проведение всех работ по газоснабжению. Не качественно выполненная работа или не выполнения условий договора, влечёт за собой потерю репутации фирмы и несёт убытки. Квалификация специалистов проверяется постоянно, каждые три года, уполномоченной комиссией. Важно, чтобы замеры, выезд на объект, согласования и утверждение проекта были в одних руках. В случае некачественного выполнения проекта, собственник частного дома может подать претензию по работе инженеров- конструкторов и переделать проект.

Требования к проекту газоснабжения дома

Главное требование к проекту газоснабжения частного дома- это соответствие всем нормативным документам. Каждый раздел теста изучается специалистами тщательно. Требования могут отличаться друг от друга, это зависит от многих факторов. Например: как проложен трубопровод; условия строительства и монтажа; условия эксплуатации каждого оборудования в отдельности. Оформление разрешений на присоединения газопровода к магистрали, прописанное в ТУ; государственная экспертиза; согласование маршрута – соответственно, всё это тоже входит в требования к проекту газоснабжения. Все правила нужно соблюдать, иначе проект не пройдёт утверждение и не будет подписан и реализован.

Строительство газопровода до участка

По договору на подключение дома к сети газораспределения вам гарантируют только строительство участка трубопровода до границы участка. За этот перечень работ взимается фиксированная плата за подключение, утвержденная нормативным актом субъекта РФ. Все остальные работы будут выполняться по отдельному договору и за дополнительную плату.

В договоре должно быть указано:

  • перечень работ, выполняемых заявителем и ГРО, сроки их выполнения;
  • размер платы за присоединение (об этом расскажу ниже);
  • технические условия;
  • обязанность ГРО выполнить условия договора на земельном участке, находящемся в собственности третьих лиц, если вы представили согласие владельца земли;
  • порядок контроля за исполнением техусловий при строительстве сетей в пределах участка и дома до точек подключения;
  • иные условия, соответствующие Постановлению № 1314.

Если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения, прокладывать трубы не придется. В этом случае договором и ТУ определяется точка подключения в границах вашего участка, мероприятия по фактическому присоединению (врезке)построенного вами участка газопровода к дому от точки подключения. Сроки такого подключения будут меньше. Вы можете узнавать о ходе выполнения работ через службу «Единого окна», либо по электронным запросам через сайт ГРО. Пока ГРО будет прокладывать сеть до вашего участка, вы будете готовить сети и оборудование в границах участка для подключения.

Это важно знать: Что является общедомовым имуществом в многоквартирном доме

Содержание проекта

Грамотно выполненный проект, всегда подкреплён расчётами:

Читайте также:  Подбор газового котла для частного дома

  • расчёты по расходу газа,
  • гидравлический расчет для определения диаметров газопроводов
  • расчеты размеров дефлектора и жалюзийных решеток для системы вентиляции и др.

Затем чертят план трассы газопровода от магистрали до ввода в дом. На входе в дом на газопроводе ставят задвижку, чтобы в случае аварии можно было экстренно отключить подачу газа и счётчик для учета расхода газ. Внутреннее газооборудование включает в себя планы с размещением оборудования и арматуры. При завершении проект будет включать в себя:

  • наружный газопровод от врезки до дома
  • план установки оборудования с разводкой газопровода на каждом этаже дома;
  • схему газопроводов от врезки до приборов;
  • спецификацию оборудования
  • смету на материалы и СМР

Проектная документация хранится в Горгазе города, копии находятся у владельца частного дома.

Всё газовое оборудование закупается владельцем дома в специализированных магазинах. Паспорта и сертификаты оборудования предъявляют работнику газовой службы.

Сколько стоит проект газификации частного дома

Расценки проекта газоснабжения частного дома обусловлены:

  • регионом
  • ценой на деятельность компаний, которая будет выполнять работы.В условиях конкуренции и если есть выбор,можно всегда найти подходящий вариант соотношения цены и качества проекта. На январь 2020 года цены на проектирование газоснабжения дома по России были в пределах от 5 до 25 тысяч рублей в зависимости от региона и объема работ .

Если рассматривать только стоимость проекта, то вложения для собственника дома будут не очень высоки. Но нужно учитывать и тот факт, что нужно провести врезку в магистраль, прокладку газопровода, покупку оборудования,работы по монтажу внутреннего газооборудования. Поэтому газификация частного дома считается дорогим вложением. Но это стоит сделать, если дом строится под жилое помещение, а не для дачного использования.Газ-это удобство,чистота и всегда теплый дом.

Магистральный газ в многоэтажке

Как правило, такие работы проводятся еще на стадии проектирования высотки. Однако застройщики крайне неохотно идут на осуществление этой процедуры. И вот, почему? Разберемся для начала как вообще происходит ввод магистрального газа в квартиры.

Из распределительной сети топливо попадает в газопроводную систему. Из нее оно уже идет к потребителям по ответвлениям. Далеко не всегда получается провести газ в обычный жилой дом из-за перегруза линии.

Это важно знать: Компенсация за ЖКХ инвалидам в 2020 году

Приходится идти в обход ближайшего ввода к газовым трубам, часто даже на соседнюю абонентскую сеть, потому что возможности газопровода не безграничны, а подавать газ в густонаселенные районы в требуемом законом давлении, практически нереально с одномагистральной позиции.

По ТУ в обход препятствий в подводе топлива, иногда приходится платить буквально миллионы. А тут многоквартирный дом, да еще и высотка. Представьте себе количество абонентов. То есть, для обеспечения газом одного такого дома может потребоваться вообще отдельная магистральная линия.

Но это еще не все «подводные камни». В нормативных документах, в том числе во введенном 6 июня вышеупомянутом СП, существует ряд сложных технических требований.

Для ввода газа в здание необходимо соблюдать следующие условия:

  1. Наличие 2 изолированных помещений для разработки структуры ответвлений.
  2. Особая вентиляционная и вытяжная система, способная вывести продукты отработки со всех квартир.
  3. Коридорные потолки, не менее 1,6 м в высоту с повышенной степенью огнестойкости.
  4. Проект здания, позволяющий установку стояков в кухонных помещениях и на лестничных клетках.
  5. Большое количество запорной арматуры на каждом участке сети.
  6. Оборудование повышенного давления и его регулировки для качественной поквартирной подачи газа.
  7. Оснащение окон, где расположено газовое оборудование легкосбрасываемой стеклянной конструкцией.
  8. Система «газ-контроль» на плитах и котлах.
  9. Аварийно-диспетчерское оповещение.
  10. Мощность котлов более 50 кВт исключительно в изолированных помещениях квартиры.
  11. Наличие датчиков загазованности с автосистемой прекращения подачи газа.

Кроме того, все тот-же «Технический регламент о безопасности домового газового оборудования», но на этот раз без оглядки в сторону газгольдеров и баллонных установок, требует осуществление снабжения только в те здания, ярусность которых позволит обеспечить практическую возможность устранения пожаров.

При этом идет негласная оговорка на то, что это позволяет еще и оснащение местной противопожарной системы.

Таким образом, частичное снабжение высотки практически невозможно, а итоговая стоимость проведенных работ по полному газообеспечению, еще на стадии проектирования покажется запредельной.

Специалисты утверждают, что осуществить такие работы в рамках обычного многоквартирного дома-высотки, просто нерентабельно и сложно технически.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий